上海应该怎样租到一个短租的办公室？

关于大多数公司来说，租写字楼都是一件棘手的作业，怎么在有限预算下租到性价比最高的写字楼？在挑选作业场所时，怎么才能避开雷区？别着急，这就给我们支支招。以下这些问题，在挑选写字楼时一定要仔细考虑清楚！

怎么确认作业选址?

在租借作业室时，重中之重是想好公司的定位，有清晰明确的业务模式和房产方针，然后才能快速做出挑选。此外，还需求考虑以下这些要素：

●公司是否会按计划增加

●地理位置，交通要求

●场所空间结构

●租期时刻

●预算等等

什么时候开端找作业场所？

绝大多数草创公司和小企业低估了寻觅写字楼所需求的时刻和作业流程。想在短短三十天内找到一个共同的作业室，绝不是幻想中的那么简单。

在寻觅出租的写字楼时，这些要素会影响到你成功租到的时刻：

● 你所需求的作业场所规模

● 商场条件和可用性

● 与房东户主的商洽时刻

● 作业场所空间规划

● 租借文件，经营许可证

● 装修装潢时刻

一般来说，如果你正在寻觅的作业场所面积不到100㎡，能够给自己留下四到六个月时刻来寻觅适宜的作业场所。如果你寻到的作业场所面积大于1万平方英尺，那么这个时刻至少要向后顺延六到十二个月。

作业商场上有哪些挑选？

目前的商场上有多种作业场所可供挑选，包含写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租借方法包含合租，转租，直租等。能够结合自身状况：比方预算，租期，对作业环境要求，作业场所功能等去做评价。别的要注意，租期越长，挑选就越多。

也可挑选合租作业场所作为替代方案：

1.与其他公司联合作业

2.加盟企业孵化器

3.承受其他公司转租的作业场所

比较于直接租借，上述这些租借方法利弊参半，它们的优势是十分灵敏，租借期限长度也能够更短，适合那些不确认租借期限的草创公司。

怎么确认作业室巨细？

依照经验，你能够依照每人一个3-5平米的工位基数去做参阅，再加上单间的个人作业室、会议室、活动室等面积。下面有几个进程，或许会对你判别适宜的作业场所巨细有所协助：

● 依照自己的租约期限，预估一下未来公司的人数。你当前要租的作业场所，应该能够满意估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。

● 寻觅一些功率较高的作业场所，比方在作业楼里最好能找一些方方正正的作业室，而不要挑选那些旮旯的当地。

● 看看附近场所能否进行扩张。当未来公司人员扩展时，能扩展到附近的作业场所，也是十分不错的。

怎么缩小挑选规模

如果在挑选址时漫无目的地查找，那就会十分浪费时刻。下面为你提供一些要害变量/指标，能够协助你缩小查找规模。

● 期限：租期越长，挑选就会更多。但有些草创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵敏的租借期限。

● 价格：首先要明确自己的作业场所租金预算和相关费用，包含停车费、清洁费、家具以及其他费用等等，通过成本核算进一步挑选。

● 布局：依据作业的便利性挑选布局相对合理的场所。

● 便利设备：周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，乃至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。

● 地理位置：要保证你手下那些要害员工的住址不会离公司太远。别的，如果你的作业室会有客户来访问，那么还需求考虑客户上门是否便利。

通过以上这些规划和挑选，相信你就已经能找到一些适宜的选址了，但找房的进程十分繁琐，如果是自己亲力亲为，需求不断地联系业主，确认时刻到现场看房，十分浪费时刻和精力。

有些公司为了省事，就会把这这一进程交给中介，但中介商场鱼龙混杂，帮你找到的写字楼未必是靠谱的。而找到实在可靠的中介，租借佣钱也会是一笔不小的支出。